物資大廈第5層房屋招租項(xiàng)目公告
滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司擬將所屬物資大廈第5層房屋進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下：
一、租賃標(biāo)的物：
物資大廈第5層房屋，位于滁州市瑯琊路164號(hào)，地處滁州市南譙路與瑯琊大道交叉口東南側(cè)，緊鄰南譙路與瑯琊大道，交通便捷。房屋租賃用途為營業(yè)辦公用房，出租面積約497.68㎡（競租人自行勘查現(xiàn)場，以房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
二、招租方式：
本次招租為公開招租，競租人需將本公告所附回執(zhí)及報(bào)價(jià)單簽字或蓋章后于截止時(shí)間前密封送至招租人處。競租人為企業(yè)法人的，還需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；競租人為自然人的，還需提供個(gè)人身份證復(fù)印件并簽字注明僅限本次競租所用。
若僅有一個(gè)競租人報(bào)名競租，在核驗(yàn)其符合承租資質(zhì)后，由其競得。若產(chǎn)生兩個(gè)或以上競租人時(shí)，招租人根據(jù)競租人各自報(bào)價(jià)單上的租金報(bào)價(jià)進(jìn)行比選，價(jià)高者得。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)單上租金報(bào)價(jià)相同情況時(shí)，招租人組織現(xiàn)場競價(jià)或根據(jù)競租人的資信、實(shí)力、租賃用途等進(jìn)行綜合比選。
三、公告時(shí)間：
公告發(fā)布時(shí)間：2023年8月30日；報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2023年9月1日10時(shí)。自公告發(fā)布之日至報(bào)價(jià)截止之日接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與招租人聯(lián)系。
四、重大事項(xiàng)披露 ：
1、本次租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人應(yīng)依法合格經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定。
2、租賃期限：租期定為8年，免租期以合同約定為準(zhǔn)。租賃期滿，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)將租賃物交還給招租人。
3、履約保證金：履約保證金不低于按最終競得價(jià)計(jì)算的1個(gè)月的租金。履約保證金需在合同簽訂時(shí)繳納完畢，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無息退還。
4、租金：第1年租金為最終競得價(jià)；第2年至第5年的年租金與第1年租金相同；第6年至第8年的年租金在第5年租金基礎(chǔ)上增長3%。租金每年一付，第一年租金在免租期結(jié)束前一周內(nèi)交納，以后每年租金繳納時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金需轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：“物資大廈第5層房屋租金”。
5、租賃期間，承租人有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。
6、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)繳納。
如水電需單獨(dú)開戶，由承租人自行改造，改造費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租人給予配合。招租人負(fù)責(zé)物資大廈公共區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)，租賃物范圍內(nèi)物業(yè)由承租人自行負(fù)責(zé)。具體情況由承租人自行現(xiàn)場實(shí)地勘察。
7、在租賃有效期間，因城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的，招租人有權(quán)單方解除合同，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給承租人造成的一切損失，招租人不負(fù)責(zé)賠償。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
備注：如因承租人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由承租人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
五、競價(jià)保證金、租金起租價(jià)格：
競價(jià)保證金：2萬元，競租人應(yīng)在報(bào)價(jià)截止前將競價(jià)保證金轉(zhuǎn)入滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司賬戶：開戶銀行為中信銀行滁州分行營業(yè)部，賬號(hào)為7514010182600033851，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注“物資大廈第5層房屋競價(jià)保證金”。競租結(jié)束后，競得人繳納的競價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，其他競租人的競價(jià)保證金無息退還。
標(biāo)的起租價(jià)：每年租金不低于195000元；加價(jià)幅度為500元或整倍數(shù)。
六、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了交易公告中的各項(xiàng)條款。
七、特別提醒：
1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
八、聯(lián)系方式：
出租單位：滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：徐先生 電話：0550-3018129 、17755099330
聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓1312室
物資大廈第5層招租項(xiàng)目文件-2023.8.30.doc