滁州工投科技產(chǎn)業(yè)園食堂經(jīng)營權項目招標公告
項目編號：
滁州工投科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司將于2023年12月20日15時在滁州市醉翁路與中都大道交叉口西南側城投大廈13樓會議室對該項目進行公開招標，現(xiàn)公告如下：
一、項目概況：
滁州工投科技產(chǎn)業(yè)園食堂經(jīng)營權招標項目，共一個標段；本次競價標的物位于：安徽省滁州市蘇滁產(chǎn)業(yè)園子美路9號滁州工投科技產(chǎn)業(yè)園。水電氣已配備完畢、內(nèi)部已完成裝修，本招標項目已配備基礎廚具設施設備及桌椅，中標方可根據(jù)自身需求進行設施設備完善，有意者自行現(xiàn)場勘察。本項目房產(chǎn)只能用于食堂（必須配備一個小型便利店）經(jīng)營。中標方應按交易公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事約定外的經(jīng)營活動。滁州工投科技產(chǎn)業(yè)園位于蘇滁產(chǎn)業(yè)園子美路9號，2020年7月份竣工投入使用，占地面積約16萬㎡，建筑面積約22萬㎡。共計廠房35家。食堂位于綜合樓一、二層，食堂大廳1167平方米，后廚及售賣區(qū)629平方米，便利店90平方米，合計座位800位。二樓包間4個，分別為21.6平方米兩間，19.44平方米、37.75平方米各一間，合計1986.39平方米。
具體以現(xiàn)狀為準，標的現(xiàn)狀自行踏勘現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。一旦成交后價款即為合同價款，承擔相應的風險，虧損均與招標人及代理機構無關。
二、投標人應具備條件（投標人需在規(guī)定時間前將相關材料交至招標單位進行審核并考察，考察通過后，方可參與投標，否則投標將被拒絕）：
1、投標人須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法 人或個體工商戶，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。競價前必須向招標人提供法定代表人身份證明或授權委托書、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章（原件攜帶備查）、食品衛(wèi)生許可證或餐飲服務許可證或食品經(jīng)營許可證和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書（格式自擬）。
2、投標人具有至少一個正在運營的500人及以上用餐食堂或面積在800㎡及以上的食堂或經(jīng)營場所業(yè)績且經(jīng)營時間需要大于1年，須向招標人提供業(yè)績合同。
3、投標人須在2023年12月18日15時前將相關材料遞交至招租人處進行審查，招租人完成評審、考察工作后向合格的投標人發(fā)放投標準入函，只有攜帶投標準入函的投標人才能參與投標，否則投標將被拒絕。
投標人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、招標公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招標人提出。凡參加本項目投標人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了招標公告中的各項條款。
三、重大事項披露 ：
1、經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限為：食堂、便利店；中標方應按招標公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止分包、轉包。否則，招標人有權取消其競得人資格，此次招標具體情況由投標人自行勘察現(xiàn)場，以實際現(xiàn)狀為準，成交后，所有費用由中標單位自理（包括但不限于稅費、物業(yè)費、衛(wèi)生保潔、垃圾清運、天然氣、空調(diào)維保、食材等本項目所涉及的一切費用）。招標人將不為此承擔任何責任和費用。
2、承包期限：經(jīng)營期3年。競得人須在《食堂經(jīng)營權合同》簽定時一次性將履約保證金轉入招標方指定賬戶。先付款后使用。履約保證金：履約保證金為100000元，退場時驗收合格后無息退還。
3、履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在投標人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。管理費結算方式為周結，中標方需按周總營業(yè)額乘以固定費率向招標人交納管理費費用。
4、承包期間，中標方發(fā)生的稅費、水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由中標方自行承擔，并直接向有關管理單位交付。具體情況由投標人自行現(xiàn)場勘查。
5、經(jīng)營期間，中標方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由中標方負責維修，維修費用由中標方承擔，造成的損失與招標方無關。
6、經(jīng)營期間，中標方須做好餐廚垃圾清理及工作，按照有關餐廚垃圾傾倒標準予以處理，因此產(chǎn)生的垃圾清運費則由中標方自行承擔。
7、中標方須按招標公告約定的用途依法持證經(jīng)營，必須遵守市容相關管理規(guī)定，禁止出店經(jīng)營、占道經(jīng)營，不得從事約定以外的用途及其他任何違法經(jīng)營活動。
8、中標方在經(jīng)營期間須保證早、中、晚餐正點、足量、安全、優(yōu)質供應，飯菜價格不得高于市場價格，各類飯菜須明碼標價。
早餐：供應時間6:30-8:00；
午餐：供應時間11:00-13:00，須有一類葷素搭配10元左右平價工作套餐；
晚餐：供應時間17:00-20:00。
（我方有權要求中標方根據(jù)實際情況更改供應時間）
園區(qū)定制安裝刷卡機，就餐費用由招標方進行結算。
中標方提供的食物須符合國家相關衛(wèi)生要求，如因食物問題導致用餐人員發(fā)生任何身體不適，我方有權立即封存食物，并將食物送至檢驗機構檢驗，如因此給我方或就餐人員造成損失的，由中標方承擔一切賠償責任。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招標人不承擔任何連帶責任。
四、投標報價要求：
本項目最低限價為71510.04元/年（不含物業(yè)費1元/平方米/月），投標人投標報價不得低于最低限價，否則投標將被拒絕。 本項目采用一次性報價，價高者得。請投標人充分考慮各種因素，成交后固定總價不予調(diào)整，不得因各種理由拖欠費用。
五、本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司。代理費3000元，由中標人在領取中標通知書前支付給代理公司，請投標人在競價過程中充分考慮此項費用。
六、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2023年12月18日15時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與招標人聯(lián)系。
七、特別提醒：
1）標的物以現(xiàn)狀為準，招標人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競標行為，投標人一旦作出競標決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2）投標人在競標前自行做好盡職調(diào)查，投標人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競標的，由投標人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
3）競得人在中標通知書發(fā)放之日起15日內(nèi)繳納履約保證金并主動與招標人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招標人有權對外重新公開競價。
4）標的物經(jīng)營登記手續(xù)由經(jīng)營人自行辦理，所涉及的一切稅費均由經(jīng)營人承擔。
聯(lián)系方式：
代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司
聯(lián)系人：曹思敏 電話：0550-3519516、18712012204
聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)大廈6樓605
招標單位：滁州工投科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：王昊 聯(lián)系方式：0550-3990933
監(jiān)督電話：0550-3017855
聯(lián)系地址：滁州市醉翁路與中都大道交叉口西南側城投大廈
2023年12月14日
滁州工投科技產(chǎn)業(yè)園食堂經(jīng)營權項目招標文件.docx